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建筑面積和使用面積的換算比例關系

文件導讀:建筑面積是指建筑物的各層水平面積累計后的總面積,我們可以用公式簡單的這樣理解:建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積,有效面積=使用面積+輔助面積。

建筑面積和使用面積的換算比例關系

建筑面積和使用面積(套內面積)的換算比例關系是比較復雜的,搞清這個概念前我們必須搞清以下幾個概念。

建筑面積

建筑面積是指建筑物的各層水平面積累計后的總面積,包括使用面積、輔助面積、機構面積。

使用面積

可以直接被我們生活和生產使用的凈面積總和,例如廚房、衛生間、臥室、客廳、陽臺等等。

輔助面積

顧名思義是指輔助生產或生活所占凈面積的總和,例如樓梯間、走道、電梯間。

結構面積

建筑物中的柱、墻等等機構所占的面積之和。

我們可以簡單的這樣理解:

建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積

有效面積=使用面積+輔助面積

使用面積和建筑面積之間的比例關系嚴格的講是需要依據建筑面積計算規則規范詳細計算的,但是大部分情況我們為了快速的得出結論,可以這樣換算,使用面積=建筑面積×77%,建筑面積=使用面積×1.3這個不是太準僅僅是個經驗數據。

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